Kredyt nieruchomości: jak wiedzieć, ile mogę pożyczyć

Oprócz pojemności długu inne kryteria umożliwią określenie kwoty możliwej do pożyczania:

Hipoteka

Kredyt nieruchomości jest rodzajem pożyczki udzielonej przez instytucję finansową, ogólnie bank, na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Może to obejmować zakup domu, mieszkania, ziemi lub budynku komercyjnego.

Pożyczki na nieruchomości, jak to działa ?

Kredyt hipoteczny jest ogólnie zwracany przez kilka lat, z miesięcznymi płatnościami, które obejmują pożyczone kapitał, a także odsetki. Stopa procentowa kredytu hipotecznego może być ustalona lub zmienna, w zależności od warunków umowy między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą.

Czy wiedziałeś ?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, pożyczkobiorca musi zasadniczo dostarczać szczegółowe informacje na temat swojej sytuacji finansowej, w szczególności jego dochodów, wydatków i historii kredytowej. Pożyczkodawca oceni następnie zdolność pożyczkobiorcy do zwrotu pożyczki i odpowiednio ustali warunki pożyczki.

Kredyt nieruchomości: jak wiedzieć, ile mogę pożyczyć ?

Znajomość zdolności pożyczki jest niezbędna, gdy wyruszasz w projekt nieruchomości. Kwota pożyczania z banku informuje, jaki rodzaj właściwie rzutujący się i w ten sposób opracowuje swój projekt. Ale jak obliczyć zdolność pożyczki ?

Jak obliczyć zdolność pożyczki ?

Zdolność do pożyczania jest zdefiniowana przez maksymalną sumę, którą można pożyczyć od zakładu bankowego w danym okresie. Jak sama nazwa wskazuje, zdolność pożyczki odnosi się do zdolności pożyczkobiorcy do spłaty kwoty pożyczonej przez bank. Pojemność ta zależy od kilku kryteriów, poczynając od dochodu pożyczkobiorcy i możliwego współdództwa.

We Francji bank nie może udzielić kredytu hipotecznego, którego miesięczne płatności przekraczają 33 % dostępnych dochodów. To jest słynny stopień długu. Ta stopa długu odpowiada związku między miesięcznymi płatnościami powiązanymi z wszystkimi pożyczkami a dochodami miesięcznymi. Na przykład, jeśli masz dochód netto w wysokości 2000 EUR miesięcznie, miesięczne płatności spłaty kredytowej nie przekroczą 660 EUR (2000 x 33/100).

Stopa długu

33 % zasada stopy długu pozwala bankowi upewnić się, że będziesz w stanie zwrócić swoje miesięczne płatności, ale ma również na celu ochronę kredytobiorców. Ta zasada rzeczywiście gwarantuje, że pozostałe żyć każdego miesiąca, aby pokryć inne wydatki. Na przykład przy dochodzie netto 2000 EUR miesięcznie, zasada maksymalnej stopy długu do 33 % umożliwia ograniczenie miesięcznych płatności do 660 EUR. Pozwala to na utrzymanie reszty przez 1340 € na pokrycie innych wydatków.

Jednak zasada 33 % nie jest całkowicie zamrożona. Rzeczywiście, osobom o wysokich dochodach można oferować miesięczne płatności powyżej 33 % ich dochodów, ponieważ ich pozostałości do życia są ważne. I odwrotnie, osobom z niewielkim dochodem będą często oferowane miesięczne płatności z trzeciego dochodu, aby zagwarantować im rozsądny pobyt.

Inne kryteria poznania Twojej zdolności pożyczki

Oprócz pojemności długu inne kryteria umożliwią określenie kwoty możliwej do pożyczania:

• Rodzaj pożyczki. Może to być stała stopa lub ponowna sprawdzana pożyczka.
• Czas trwania pożyczki. Najczęstsze okresy pożyczek to 15, 20 i 25 lat, ale mogą być również krótsze, z rzędu 7, 10 lub 12 lat. Im krótszy czas trwania, tym niższa stopa procentowa, a zatem interesująca dla pożyczkobiorcy.
• Wkład osobisty. Jest to kwota pieniędzy, które możesz zapłacić własnymi oszczędnościami, aby sfinansować część nieruchomości. W konsekwencji wkład umożliwia zmniejszenie pożyczonej kwoty, a tym samym czas trwania pożyczki, co samo wpływa na stopę procentową.
• Twoja możliwa kwalifikowanie do pożyczki pomogowej, takiej jak pożyczka zero stawki (PTZ).
• Twój wiek i stan zdrowia w momencie subskrypcji.

Odpowiedz na te pytania pozwala Poznaj swoją zdolność pożyczania Dokładniej. Możesz także użyć symulatora hipotecznego do obliczenia pojemności pożyczki.

Orange Bank doradza i towarzyszy ci ..

Ponieważ jesteśmy przekonani, że jesteś w stanie zarządzać swoimi pieniędzmi sam, Orange Bank obiecuje, że wspierasz swój czas i stawiając zaufanie w centrum związku.

Jeśli jesteś jednym z tych, którzy chcą zrewolucjonizować bank, dołącz do Orange Bank !

Orange Bank – SA z kapitałem 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias N ° 07 006 369 (wwww.Orias.FR).

Kredyt ze współpracownikiem: Jakie są zalety i wady ?

Dlaczego i jak obliczyć swój dług ?

Projekty kredytowe i nieruchomości: jakie są skutki kryzysu zdrowotnego ?